Ultimele afaceri din centru. 32,5 mil. euro

Ca orice oraş, centrul Sibiului are o limită de dezvoltare, impusă de terenurile aflate la dispoziţie. În acest moment, cele mai „atrăgătoare” terenuri se află în curtea Ministerului Apărării Naţionale.
Aproape toate terenurile apropiate de centrul istoric al Sibiului au cam aceeaşi suprafaţă – 20.000 de metri pătraţi. Cele mai bune terenuri rămase neexploatate, încă, sunt patru la număr şi însumează peste 65.000 de metri pătraţi. La un preţ mediu de 500 de euro pe metru pătrat rezultă o sumă de-a dreptul fabuloasă – 32,5 milioane de euro. Din cele patru terenuri identificate de ZIARUL de Sibiu, două sunt, deocamdată, în proprietatea MApN, unul în proprietatea Bisericii Evanghelice şi ultimul, în proprietatea unei agenţii imobiliare.

Probabil cel mai disputat teren al momentului este cel pe care se afla fosta fabrică de bere. Fără clădiri, terenul este liber de construcţii. În anul de dinaintea Capitalei culturale, pentru terenul de pe strada Berăriei au fost demarate procedurile de ridicare ale unui mall, sub oblăduirea lui Iulian Dascălu, proprietarul celebrului lanţ Iulius Mall. Proiectul respectiv includea şi înglobarea actualei parcări, a Teatrului „Radu Stanca” şi a sălii de sport aflate în preajmă. Proiectul a picat în urma protestelor unor arhitecţi, iar primarul Klaus Johannis a anunţat că doreşte linişte în preajma centrului istoric, în altul cultural. Surse din apropierea administraţiei susţin că proiectul ar putea fi repus în discuţie de anul viitor. Oricum, terenul liber, aflat acum în proprietatea celor de la Euroimob depăşeşte ca suprafaţă 5000 de metri pătraţi. Terenul valorează cel puţin 2,5 milioane de euro.

Bătaia pe MApN

Unul din cele mai importante terenuri şi, pe deasupra, nefolosite, sunt cele din curtea unităţii militare de pe Calea Dumbării. La doi paşi de Direcţia Finanţelor Publice şi de actualul centru economic-administrativ de la Dioda, terenurile sunt clasificate ca făcând parte din zona A a oraşului, unde, preţurile pot ajunge uşor dincolo de 500 de euro.

Terenurile sunt ocupate, parţial, şi de nişte clădiri, iar teoria conform căreia respectivele clădiri şi terenuri vor pleca din ograda Ministerului se bazează pe restrângerea şi relocarea activităţilor cu caracter militar. În plus, într-una din clădirile cu vedere la Calea Dumbrăvii tocmai a fost trecută în proprietatea Institutului de drept public şi ştiinţe administrative al României, recent înfiinţat la Sibiu.
Terenul din curtea MapN are o formă neregulată, dar suprafaţa este una care trage cu ochiul – aproximativ 20.000 de metri pătraţi. În zonă cu un regim de înălţime de cel puţin P+5. Suma aproximativă – 10 milioane de euro.

Tot în ograda MapN se află şi terenul din incinta Şcolii de Artilerie. Undeva la mai puţin de 20.000 de metri pătraţi, în apropierea terenului care tocmai a fost cedat pentru construirea unui spital de urgenţă.

Biserica are super teren

Anul trecut, Bisericii Evanghelice i-au fost retrocedate clădirile şi terenurile unde înainte funcţiona Liceul Agricol. Suprafaţa acoperită de un parc îngrădit este de peste 20.000 de metri pătraţi. Deschiderea către strada Transilvaniei face cu ochiul multor investitori imobiliari, care speră la o deschidere a reprezentanţilor Bisericii înspre investiţiile imobiliare.